“千亿体育app官方下载”报告称2月40城土地成交量明显下降 溢价率仍处于历史低位

 体验式活动     |      2024-01-17 01:04
本文摘要:中证网(记者 王舒嫄)易居房地产研究院3月2日公布《2020年2月40城土地市场报告》表明,40城土地市场有所降温。40城成交价面积同比显著上升,但地价有所下跌。 主要原因在于一线城市土地市场有所转好,且成交价占到较为大,二三线城市仍在降温中。未来随着疫情影响的弱化,二三线城市成交价将有所回落,一线城市结构影响将弱化,因此并无法确认为地价开始翻转。土地成交价溢价率仍正处于历史低位,虽预计短期仍将维持较低水平,但上升空间早已受限。

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中证网(记者 王舒嫄)易居房地产研究院3月2日公布《2020年2月40城土地市场报告》表明,40城土地市场有所降温。40城成交价面积同比显著上升,但地价有所下跌。

主要原因在于一线城市土地市场有所转好,且成交价占到较为大,二三线城市仍在降温中。未来随着疫情影响的弱化,二三线城市成交价将有所回落,一线城市结构影响将弱化,因此并无法确认为地价开始翻转。土地成交价溢价率仍正处于历史低位,虽预计短期仍将维持较低水平,但上升空间早已受限。

从各级城市来看,报告认为,一线城市量价齐升,其市场有数较长的调整时间,有企稳转好的市场需求。二线城市降温最显著,量价齐跌。

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三线城市成交量同比小幅快速增长,地价环比基本持平,但并未转变其市场渐渐降温的趋势。易居研究院研究员王若辰回应,不受疫情影响,2月份无土地出让的城市超过10城,预计随着疫情的提高以及一些地方的政策反对,前期长时间的投资拿地市场需求所含一定的获释。此外,当前土地溢价率正处于历史低位,虽然短期市场较慢转好的可能性并不大,但地价更进一步暴跌的空间也比较受限。


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